根据美联工商铺资料研究部综合土地注册处的资料显示 ，2025年11月香港工商铺市场整体注册量和金额均呈现上升态势 。月内注册量达到373宗，环比增长6.9%，创下自7月以来的四个月新高 。同期注册金额连续两个月上升至46.5亿港元 ，环比增长约22.3%。
今年前11个月 ，工商铺注册量和金额均已超过去年全年水平。注册量累计4125宗，较去年全年增长19% ，创下三年新高；注册金额累计约491亿港元 ，超过去年全年近5%，同样创下三年新高 。
行业分析美联集团行政总裁马泰阳指出 ，11月及今年前11个月工商铺整体注册额量齐升 ，反映了用家及投资者“趁低吸纳 ”的倾向持续 。教育 、金融和旅游业的蓬勃发展，成为带动市场的“三头马车 ”。
细分市场表现11月商厦注册量按月增长37.5% ，达到121宗 ，创下自2021年7月以来的逾四年新高；注册金额录得21.3亿港元，环比增长33% 。今年前11个月 ，商厦注册量累计1062宗 ，已超过去年全年46%；金额累计约211亿港元，超过去年全年38% 。
商铺方面，11月注册量按月上升22.2%至88宗 ，金额按月增长24%至10.5亿港元。今年前11个月总注册量累计970宗 ，已超过去年全年约4%；金额累计142.2亿港元，达到去年全年约83% ，全年注册金额有望超过去年 。
工厦11月表现相对平稳 ，注册量为164宗，环比下降13.2% ，但注册金额回升至14.7亿港元 ，环比增长8.5% 。今年前11个月，工厦注册量累计2093宗 ，已超过去年全年16.6%；金额累计138.5亿港元 ，达到去年全年约94%，全年注册金额亦有机会超过去年。
市场板块 11月注册量 11月注册金额 今年前11个月累计注册量 今年前11个月累计注册金额 商厦 121宗 21.3亿港元 1062宗 211亿港元 商铺 88宗 10.5亿港元 970宗 142.2亿港元 工厦 164宗 14.7亿港元 2093宗 138.5亿港元马泰阳表示 ，工商铺市道已触底反弹 ，反弹力度需根据息口走势及环球经济，尤其是内地 、香港两地的经济发展 。金融业持续成为带动大市的火车头，商厦今年交投表现突出 ，部分原因正是金融业蓬勃发展 ，尤其香港IPO集资金额重返世界第一，带动顶级商厦需求 。此趋势甚至开始蔓延至商铺市场 ，近期陆续出现银行及证券行租用地铺扩充 ，为核心区商铺带来新动力。
在金融业、旅游业及教育业“三头马车”的支持下，未来一段时间工商铺交投将维持于较高水平 。不过 ，价格可能继续“寻底”调整 ，待找到支持位后才会回稳 。
